Loading ...Lietuvos konservatoriai siūlo riboti rusams ir baltarusiams galimybes pirkti nekilnojamąjį turtą: kaip elgiasi Baltijos kaimynės?
Vasario 24 d. Seimo opozicija – Tėvynės sąjunga-Lietuvos krikščionys demokratai (TS-LKD) – vėl iškelė klausimą apie Rusijos ir Baltarusijos piliečių galimybes įsigyti nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Tai antrasis bandymas per metus.
Kas siūloma?
Parlamentaras Mindaugas Lingė pristatė 15 frakcijos narių parengtus pakeitimus:
1. Draudimas laikiniems gyventojams:
Su laikinais leidimais gyventi Lietuvoje esantiems rusams ir baltarusiams būtų ribojama galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Išimtys: Nuolatinio gyvenimo leidimą turintys (galės pirkti, bet su apribojimais) . Paveldėję turtą
2. Ribojimai nuolatiniams gyventojams:
Net ir nuolat Lietuvoje gyvenantiems rusams ir baltarusiams būtų ribojama galimybė įsigyti turtą:
- Šalia karinių poligonų
- Šalia nacionaliniam saugumui svarbių objektų
Toks pirkimas būtų leidžiamas TIK gavus kompetentingos institucijos patvirtinimą, kad sandoris nekelia grėsmės nacionaliniam saugumui.
Kodėl tai svarbu?
Mindaugas Lingė:
„Natūralu, kad neribojamas įsigijimas, nekontroliuojamas įsigijimas gali tik palengvinti tokią veiklą (šnipinėjimą). Veikla – ne vien šnipinėjimui, bet gali būti ir judėjimo stebėjimui, logistikos tikslams arba pasitelkiamas nekilnojamas turtas kaip sandėliavimas ar transporto ryšių koordinavimo punktas.”
Statistika: kiek rusų ir baltarusių turi turtą Lietuvoje?
Registrų centro duomenys (2022–2024 m.):
Rusijos piliečiai:
- 2814 NT objektų įsigyta Lietuvoje
- 1845 iš jų – per 10 km nuo svarbios infrastruktūros
- 364 rusai su laikinu leidimu gyventi pirko NT šalia infrastruktūros
Baltarusijos piliečiai:
- 1834 NT objektai įsigyti Lietuvoje
- 1152 iš jų – per 10 km nuo svarbios infrastruktūros
- 556 baltarusiai su laikinu leidimu pirko NT šalia infrastruktūros
Migracijos departamento duomenys (2026 m. vasario 1 d.):
- 45 877 baltarusiai turi laikinus leidimus gyventi Lietuvoje
- 5069 rusai turi laikinus leidimus gyventi Lietuvoje
Dabartinė tvarka Lietuvoje
Nuo 2023 m. gegužės:
Rusijos piliečiams UŽDRAUSTA įsigyti NT Lietuvoje BET išimtis – turintiems laikinus ar nuolatinius leidimus gyventi Lietuvoje
Baltarusijos piliečiams – JOKIE ribojimai netaikomi
Ši tvarka galioja iki 2028 metų (pratęsta 2026 m. sausį).
Kodėl siūloma griežtinti?
Konservatoriai nurodo 3 priežastis:
1. Valdantieji pažadėjo, bet neįvykdė:
2025 m. valdantieji socialdemokratai ir „Nemuno aušra” atmetė konservatorių siūlymus, motyvuodami, kad patys parengs pakeitimus.
Praėjo metai – nauji siūlymai nepateikti.
2. Kaimynės sugriežtino:
- Suomija (2025 m. balandis) – uždraudė rusams ir baltarusiams pirkti NT
- Latvija – kol kas nesugriežtino, bet diskusijos vyksta
- Estija – rengia draudimą
3. Saugumo grėsmė:
Nekilnojamasis turtas gali būti naudojamas:
- Šnipinėjimui
- Judėjimo stebėjimui
- Logistikai
- Diversijoms
- Informacijos rinkimui
Kaip elgiasi Baltijos šalys?
🇫🇮 SUOMIJA – GRIEŽČIAUSIA
Nuo 2025 m. balandžio 11 d. – VISIŠKASDRAUDIMAS rusams ir baltarusiams pirkti NT.
Kas draudžiama: Rusijos ir Baltarusijos piliečiams be nuolatinio gyvenimo leidimo Rusijos ir Baltarusijos įmonėms
Išimtys: Nuolatiniai Suomijos gyventojai (bet reikia Krašto apsaugos ministerijos leidimo) ES/EEE šalių nuolatiniai gyventojai
Kodėl uždraudė?
Suomijos valdžia nustatė įtartinas rusų nuosavybes:
- Viešbučiai be pelno strateginėse vietose
- Pastatai su sraigtasparnių aikštelėmis
- Sustiprintos tvirtovės šalia kritinės infrastruktūros
Krašto apsaugos ministras Antti Häkkänen:
„Rusija kelia ilgalaikę grėsmę Europos saugumui, o nekilnojamasis turtas gali būti panaudotas priešiškam poveikiui.”
Rezultatai:
- 2024 m. užblokuoti keli NT sandoriai saugumo sumetimais
- Draudimas įsigaliojo liepos 15 d.
🇪🇪 ESTIJA – RENGIA DRAUDIMĄ
Vidaus reikalų ministras Igor Taro siūlo uždrausti rusams ir baltarusiams be ilgalaikio gyvenimo leidimo pirkti NT.
Dabartinė situacija:
- Rusijos piliečiams priklauso per 40 000 NT objektų Estijoje
- ~12% jų gali netekti galimybės naudotis būstu dėl vizų draudimo
Planuojama:
- Draudimas neturintiems nuolatinio leidimo
- Griežtesni ribojimai šalia strateginių objektų
🇱🇻 LATVIJA – KOL KAS BE RIBOJIMŲ
Latvija kol kas netaiko jokių ribojimų Rusijos ar Baltarusijos piliečiams.
Net atvirkščiai: Už NT įsigijimą suteikiamas leidimas gyventi ir dirbti Latvijoje
LRT radijo bendradarbis Latvijoje Rolandas Žalnierius:
„Šie prašymai yra peržiūrimi ir bet kas negalėtų čia atvykti. Bet jeigu turi giminių, kažką paaukoja šaliai ir daro gera valstybei, tai valstybė tikrai priima jų paslaugas ir parduoda nekilnojamąjį turtą.”
Kodėl Latvija neriboja?
- Ekonominis interesas (investicijos)
- Mažiau saugumo susirūpinimo nei Suomijoje ar Estijoje
- Individualus vertinimas
🇱🇹 LIETUVA – VIDUTINIS GRIEŽTUMAS
Dabartinė padėtis: Rusijos piliečiams be leidimų – UŽDRAUSTA . Rusijos piliečiams su leidimais – LEIDŽIAMA . Baltarusijos piliečiams – LEIDŽIAMA
Konservatorių siūlymas: Rusijos ir Baltarusijos piliečiams su laikinais leidimais – UŽDRAUSTA . Rusijos ir Baltarusijos piliečiams su nuolatiniais leidimais – RIBOJAMA šalia strateginių objektų (reikia leidimo)
Ar pakeitimai bus priimti?
Tikimybė – MAŽA.
Priežastys: Valdantieji (socialdemokratai + „Nemuno aušra”) 2025 m. atmetė panašius siūlymus . Valdantieji pažadėjo pateikti savo siūlymus, bet nepateikė . Politinio palaikymo trūkumas
Tačiau: Kaimynės (Suomija, Estija) griežtina – gali būti spaudimas Lietuvai . Saugumo argumentai stiprūs
Ekspertų nuomonės
PALAIKANTYS:
Saugumo ekspertai:
- „NT gali būti panaudotas šnipinėjimui, diversijoms, logistikai”
- „Suomijos pavyzdys rodo, kad tai veikia”
Oponentai:
Žmogaus teisių aktyvistai:
- „Tai kolektyvinė bausmė – diskriminacija pagal pilietybę”
- „Daug rusų ir baltarusių – režimo oponentai, pabėgėliai”
NT rinkos dalyviai:
- „Sumažės investicijos”
- „Nukentės NT rinka”
Teisininkai:
- „Individualus vertinimas efektyvesnis nei bendras draudimas”
- „Dabartiniai įstatymai leidžia užblokuoti įtartinus sandorius”
Palyginimas: Baltijos šalys
| Šalis | Statusas | Rusams | Baltarusiams | Įsigaliojo |
|---|---|---|---|---|
| 🇫🇮 Suomija | Draudimas | ❌ Uždrausta | ❌ Uždrausta | 2025 m. balandis |
| 🇪🇪 Estija | Rengiama | 🟡 Planuojama | 🟡 Planuojama | 2026 (?) |
| 🇱🇹 Lietuva | Siūloma | 🟡 Ribojama* | 🟡 Ribojama* | Neaišku |
| 🇱🇻 Latvija | Be ribojimų | ✅ Leidžiama | ✅ Leidžiama | – |
*Konservatorių siūlymas – dar nepriimtas
Išvada
Lietuvos konservatoriai antrą kartą per metus bando sugriežtinti rusų ir baltarusių galimybes pirkti nekilnojamąjį turtą.
Argumentai: Nacionalinis saugumas . Suomijos ir Estijos pavyzdys . Statistika rodo pirkimus šalia strateginių objektų
Prieštaravimai: Diskriminacija . NT rinkos interesai . Valdančiųjų nepritarimas
Ar pakeitimai bus priimti?
Greičiausiai ne – valdantieji 2025 m. atmetė panašius siūlymus.
Bet situacija gali keistis – jei Estija priims draudimą, Lietuva gali jausti spaudimą suvienodinti politiką su Baltijos kaimynėmis.
Viena aišku: Lietuvos saugumo politika dėl NT – tarp Suomijos griežtumo ir Latvijos liberalumo. Kur judės toliau – parodys laikas.